Bodenpreise in Koppl

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Im Mittelwert kostet in Koppl ein Quadratmeter Bauland 257,80€, wobei es je nach Stadtnähe hier erhebliche Unterschiede geben dürfte (Quelle www.bodenpreise.at). Damit spielen wir in einer Liga mit Gemeinden wie Mattsee, Hallwang und Grödig, im Flachgau liegen wir an 10. Stelle, was die Höhe der Baulandpreise betrifft. Neben dem neuen Raumordnungsgesetz ist es aus meiner Sicht auch Aufgabe der Gemeinde für leistbare Bodenpreise zu sorgen.

Gerade Baulandsicherungsmodelle wären ein sinnvoller Ansatz, wobei diese so zu widmen wären, dass vor allem verdichteter Wohnbau möglich ist. Eine Förderung von klassischen Einfamilienhäusern mit diesen Modellen ist definitiv nicht der Sinn der Sache.

Wenn man sich zusätzlich die Differenz von Grünland- (6,80€/qm) und Baulandpreis (257,80€/qm) ansieht, dann fällt einem auch die hohe Wertsteigerung auf, die nicht durch Leistung des Eigentümers entstanden ist, sondern durch einen hoheitlichen Akt der Gemeindevertretung mit dem Ziel, diese Fläche der Bebauung zuzuführen. Ein wie auch immer geartetes „Recht“ des Eigentümers auf eine Umwidmung kann es aus unserer Sicht nicht geben. Viel mehr müssen ausschließlich objektive und der Allgemeinheit verpflichtende Kriterien herangezogen werden. Aus diesem Grund sind alle Maßnahmen zu unterstützen, die eine Mobilisierung von brachliegendem Bauland (auch mit sanftem finanziellen Druck) herbeiführen. (GV Horst Köpfelsberger)

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